Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

1115883_netherlands-landscape-sky-clouds-70846.jpg

Nieuws

Van ’t Hof Rijnland en Wieger Sloff gaan samenwerken

Schep Vastgoedmanagers en Wieger Sloff gaan medio oktober 2019 een samenwerking aan en gaan zich concentreren op een nieuw ontwikkeld concept.

Wieger Sloff is meer dan 15 jaar dagelijks in de vastgoedbranche bezig met commerciële activiteiten inzake bestaande bouw, nieuwbouw, advisering en (digitalisatie) van verhuurprocessen. De eerste jaren vanuit een makelaarsorganisatie en de afgelopen 12 jaren vanuit MVGM (voorheen Verwey Vastgoed). Enige tijd geleden ontstond bij Wieger de wens om een nieuwe uitdaging aan te gaan en was hij met een aantal  vastgoedspecialisten in gesprek voor het ontwikkelen van een concept, dat goed toepasbaar is bij nieuwbouwobjecten (accent op woningen).

 

Schep Vastgoedmanagers is ook volop bezig met het ontwikkelen van concepten in aanvulling op het property management. Een voorbeeld hiervan is het concept Schep Connect®. Waar woningen ooit voornamelijk de functie hadden om te voorzien in bescherming & veiligheid & geborgenheid, is een woning tegenwoordig het verlengde van een huurders identiteit. Belangrijk onderdeel hiervan is beleving. Een woonbeleving, die leidt tot het gevoel van “thuis zijn”. Om in te springen op deze behoeften, heeft Schep Vastgoedmanagers hiervoor een concept ontwikkeld, te weten: Schep Connect®.

 

VHR Transition®

Recent hebben Wieger Sloff en Schep Vastgoedmanagers besloten de ervaringen te bundelen en hun visie met betrekking tot de dienstverlening te vertalen in een gezamenlijk concept. Op basis hiervan heeft Schep Vastgoedmanagers haar nieuwe concept VHR Transition® (voorlopige werknaam), in aanvulling op het property management, versneld kunnen ontwikkelen.

 

Bert van Lunteren vertelt: “De lifecycli van een woonobject is ook op te splitsen in diverse transities.

Denk hierbij dan onder andere aan:

  • De transitie van bouwkavel naar ontwikkeling (initiatief/planvorming);
  • De transitie van ontwikkeling naar het realiseren (bouwen);
  • De transitie van het bouwen naar een eigenaar (verkoop/aankoop);
  • De transitie van leeg gebouw naar verhuren (verhuurproces);
  • De transitie van verhuurd zijn naar het overdragen aan de huurders (opleveringen);
  • De transitie van het gebruiken van het object (exploitatie);
  • De transitie van eventuele verkoop (dispositie).

 

Tijdens een aantal van die transities is Schep Vastgoedmanagers nauw betrokken, met op dit moment het accent op de exploitatiefase. Het nieuwe concept VHR Transition® is bij meerdere transities van toegevoegde waarde. Bij grootschalige en hoogwaardige nieuwbouwprojecten, worden in een vroeg stadium vanuit de opdrachtgevers de assetmanagers en technisch assetmanagers betrokken en zo ook de propertymanagement organisatie (met het accent op de verhuur, propertymanagement en technisch management). In een relatief korte periode worden van deze organisaties/functionarissen dan extra en veel (ad hoc) inzet gevraagd, waarbij er dan een grote druk ontstaat op de reguliere (asset- en/of property) werkzaamheden.”

 

Wieger Sloff vult hem aan: “Belangrijke filosofie van het nieuwe concept VHR Transition®, is het leveren van deze diensten via een flexibel team (FlexTeam), dat sterk object gebonden is en een tijdelijk karakter kent. Zie het meer als een soort ‘kwartiermakers’, die zorgen voor een goede basis, waarna het Property Team het object verantwoord in beheer kan nemen (eventueel via on-site management).

 

Door deze extra en intensieve aandacht voor en aan het begin van de huurperiode bij nieuwbouw, starten de huurders direct al goed met hun woonbeleving. Zo’n positieve start geeft niet alleen minder adhoc situaties, maar met name een hogere tevredenheid bij de huurders. Voor alle partijen is dat prettig!

 

Feitelijk wordt er organisatorisch, naast de huidige Property Teams, een extra team gevormd. Het team is samengesteld uit enkele specialisten, die in staat zijn het concept “VHR Transition®” inhoudelijk goed vorm te geven.”

 

Wieger Sloff

Bert van Lunteren vervolgt enthousiast: “De kennis en ervaringen op het gebied van het positioneren en verhuren van nieuwbouwobjecten, de servicegerichte werkwijze en visie op de dienstverlening en de zeer goede marktkennis van de steden Rotterdam en Den Haag (en de omliggende c.q. nabij gelegen gemeenten) van Wieger, zijn van grote toegevoegde waarde voor het goed neerzetten en verder ontwikkelen van het concept VHR Transition®. Wij zijn dan ook heel blij dat Wieger met ons samen het concept inhoud wil geven.”

 

Wieger Sloff geeft aan: “Al mijn kennis en ervaringen kan ik nu op een geheel andere wijze inbrengen, waarbij ik ook Schep Vastgoedmanagers goed kan bijstaan met het positioneren van het nieuwe kantoor in Rotterdam. Voor ons beide een win-win situatie”.

 

Uiteraard wordt op dit moment nog met meerdere specialisten gesproken, die veel ervaring hebben op het gebied van verhuur, commercieel management, technisch & facilitair management en ook hospitality management. Op deze wijze zal er een FlexTeam worden gevormd, dat aanvullend op het property management extra diensten kan verrichten in relatie tot het concept VHR Transition® als ook bij andere gewenste situaties.

Actueel nieuws

Feestelijke oplevering Lloyd Yard Rotterdam!

93014_Collage-LinkedIn6.jpg

Eind vorige week hebben wij Lloyd opgeleverd aan hele enthousiaste huurders; 53 appartementen -waarvan 30 in de middenhuur- gelegen op de Lloyd pier te Rotterdam. De appartementen hebben een woonoppervlakte van 56-97m² met huurprijzen van € 1.075,- tot € 1.675,- per maand. Verder is er een ondergelegen garage, een daktuin en binnentuin voor gebruik door bewoners.

Lees meer

Slimme inkoopstrategie energie zorgt voor toegevoegde waarde!

93009_LinkedIn-foto.jpg

Bij Schep Vastgoedmanagers staat het creëren van toegevoegde waarde voorop. Zo blinkt onze VvE uit in het centraal inkopen van energie, wat resulteert in lagere energietarieven. Onder leiding van onze deskundige medewerkers Dennis en René, in samenwerking met De Energiespecialist, hebben we een voordelige deal gesloten dankzij een doordachte strategie.

Lees meer

Vind jouw Huis op Zuid!

93002_Collage-LinkedIn-2.jpg

In het nieuwbouwproject Huis op Zuid worden 104 huurappartementen gerealiseerd in het middeldure huursegment. Bij 52 appartementen krijgen mensen met een vitaal beroep, zoals leraren, politieagenten en mensen in de zorg, voorrang. Zo kan er meer personeel dat actief is in deze beroepen in de stad wonen. 

Lees meer

Archief